文昌通过驻点监督解决不动产登记历史遗留问题
286个小区逾万户群众拿到“大红本”

海南日报文城2月13日电(海南日报全媒体记者 袁宇 通讯员 陈秀敏)“10年了，我们终于拿到‘大红本’了。”2月8日，说起最近刚领到的不动产权证，文昌市清澜半岛小区居民刘先生难掩激动之情。

此前，刘先生所在的清澜半岛小区因施工材料缺失无法办理竣工验收备案手续，开发商无法足额缴纳未出售住宅专项维修资金等原因，导致277户业主长达10年无法办理不动产权证。

“了解该问题后，我们统筹‘室组’开展驻点监督，推动解决这一历史遗留问题。”文昌市纪委监委相关负责人介绍，该市纪委监委与市政府专项整治工作专班联动，通过谈话提醒、召开工作协调会等方式，推动市资规局梳理堵点难点，并在全省“监督一张网”平台发起问题办件，强化与市住建局等部门的工作协同，组织开展会商研究，督促相关部门按照“证办分离、证缴分离”的原则，根据工程质量安全鉴定实际情况、业主实际居住情况和持有原始购房材料等，明确所缺要件替代方案，彻底解决清澜半岛小区的办证难题。

整治不动产“登记难”问题目的就是要解决群众反映强烈的突出问题，为群众办实事解难题。文昌市纪委监委对“12345”政务服务热线群众诉求情况进行筛查，开展实地调研、入户走访，全面排查掌握住宅小区项目不动产登记历史遗留问题，通过制发监督建议、约谈提醒等方式，督促相关职能部门按照“一事一议、一楼一策”的工作思路推进整改整治。目前，已推动解决文昌市中南森海湾C12号楼、绿岛文化园7-10栋、天成国际、金城广场等286个项目小区不动产“登记难”问题，为1.1568万户群众办理了房屋不动产权证书。

“不动产‘登记难’历史遗留问题较多，情况不尽相同，不能搞‘一刀切’，需要分类处置。”文昌市纪委监委有关负责人表示，该市纪委监委已督促职能部门专班办公室组织各成员单位对项目存在的主要问题进行分类研究，按照先易后难的原则拟定处置计划，优化简化办理不动产登记有关手续，提高办证效率。“对于已有解决途径的项目，分批组织召开办证协调会，当场指导和解决项目办理规划验收、竣工验收备案手续等有关问题。”

比如，针对244个政策性住房项目存在的主要问题进行分批分类研究，专班通过转发办理土地分摊流程、清单，并指导各单位组织委托第三方测量单位办理土地分摊，现已办理土地分摊项目145个，办理业主不动产权证3682户。

破解不动产“登记难”问题不仅要解决“当下改”，还要注重“长久立”。文昌市纪委监委还根据监督发现的问题，督促相关职能部门自查廉政风险点，进一步健全完善规划、土地、房地产市场监管等制度，将工作重点从事后补办转向事前防范转变，杜绝同类问题再次发生。